1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.6万円/㎡
前年比+6.2%
川口市
68.6万円/㎡
前年比+17.5%
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セザール第2川口
埼玉県川口市飯塚一丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩6分
2001年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
4,570万円
71.1万円/㎡
3,416
4,185
4,955
5,724
AI査定結果
推定相場価格
4,570万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,185万円〜4,955万円
65.1万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年6月8日
セザール第2川口
4,680万円（72.8万円/㎡）/ 2階 / 64.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 4,680万円 | 72.8万円 | 2階 | 64.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/23 | 4,880万円 | 75.9万円 | 2階 | 64.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/06 | 4,980万円 | 77.4万円 | 2階 | 64.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 4,080万円 | 66.8万円 | 6階 | 61.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 3,998万円 | 65.4万円 | 6階 | 61.1㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | セザール第2川口 川口市飯塚一丁目 | 川口駅6分 | 4,680万円 | 72.8万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/18 | 川口パーク・ホームズプライムコート 川口市幸町二丁目 | 川口駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2023/08/24 | デュオ川口青木公園 川口市中青木五丁目 | 西川口駅14分 | 3,899万円 | 58.1万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/30 | 日神パレステージ南浦和サウスフォート 川口市芝富士二丁目 | 南浦和駅17分 | 3,580万円 | 56.0万円 | 63.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/18 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,599万円 | 55.6万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリオ蕨壱番館 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/23 | グラン・コート東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅11分 | 3,980万円 | 55.7万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/06 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/29 | レクセルプラザ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.33㎡ | 3LDK+ | 7階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/16 | ゼファー東川口けやき通り 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/13 | ファーネストヒルズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅4分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズヒルズ川口戸塚 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/02 | 東川口サニーコート第10 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅11分 | 4,350万円 | 61.1万円 | 71.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/20 | アリュージュ東川口 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅9分 | 3,990万円 | 61.9万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/31 | 日神パレステージ東川口ヒルパーク 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅12分 | 3,798万円 | 55.0万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2026/05/26 | 東急クリエール川口戸塚 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅10分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/02 | シュロスグランデュオ 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 5,198万円 | 73.5万円 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/12 | サンデュエル川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 4,680万円 | 65.4万円 | 71.55㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/08 | サンブライト西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ステイツ西川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅6分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.2%上昇、川口市では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は川口市の平均と比較して6.1%割高です。
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